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Construcción y reformas

Consejos para solicitar presupuesto de reforma

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Consejos para solicitar presupuesto de reforma
Construcciones Alfesan

Introducción.

A la hora de pedir un presupuesto de construcción, debemos seguir una serie de pasos, muchas veces nos saltamos ciertas pautas que se deberían  de seguir si no queremos gastar lo indeseable. Aquí van una serie de pasos que se deben seguir para evitar los tan temidos a mayores y seleccionar la mejor opción.
Que debemos tener en cuenta antes de pedir presupuesto.
Antes de pedir presupuesto, debemos tener unos cuantos puntos claros:

  • -  Planificar las reformas necesarias, es decir, repensar bien que reformas necesitamos en casa, sin tener en cuenta el presupuesto.
  • -  Materiales que nos gustaría utilizar, calidades que nos gustarían. No es lo mismo que la reforma sea pensada con vistas a cambiarla en poco tiempo que sea pensada para que aguante el paso de los años.
  • -  Una vez que los dos puntos de arriba estén claros tenemos que seleccionar lo que es prioritario.
  • -  Ahora es cuando debería entrar nuestro presupuesto, por qué? Porque nos permite observar mejor lo que es urgente y necesario y lo que no es, si el presupuesto entra al principio no tendremos en cuenta todo lo que necesitamos.
  • -  Entrando nuestro Presupuesto debemos contrastarlo con nuestras necesidades y con las calidades que hemos elegido y observar si es realista. De este modo las ajustamos para solicitar nuestro presupuesto.
  • -  Ahora ya podemos solicitar presupuesto.
  •  
A la hora de buscar empresas.

A la hora de pedir presupuesto tenemos que tener desarrollados los puntos anteriores ya que nos evitará cambios de última hora y sobrecostes.
Para solicitar un presupuesto, debemos seleccionar a las empresas que queremos, y para seleccionarlas debemos seguir las siguientes pautas.
  • -  Seleccionar empresas serias, con experiencia, son muy importantes las opiniones de otra gente en este sentido y si tenemos la oportunidad de ver trabajos de esa empresa, mejor. Nos puede ayudar también ver su página web, analizar su cargas de trabajo, disponibilidad…
  • -  Asegurarse que la empresa sea una empresa solvente, y que nos asegurará que puede cumplir sus compromisos y acabar la obra, no dejándonos a medio camino por insolvencia o impagos a proveedores.
  • -  Asegurarse de que la empresa está pagando seguros sociales de sus trabajadores y está al corriente de pago en sus obligaciones con las administraciones estatales, evitando problemas mayores.
  • -  Hay empresas que tiene  una gran reconocimiento en una zona determinada, hay que estudiar si nos merece la pena pagar el sobrecoste por la imagen de la empresa, si no hay sobrecoste es una opción viable a tener en cuenta.
 
Pedir presupuesto.

Una vez seleccionadas las empresas que queremos y teniendo claro las calidades y las reformas que debemos acometer y también el dinero del que disponemos, tenemos que pedir presupuestos.
Cuantos presupuestos tendremos que solicitar? El número óptimo sería tres, porque hay que tener en cuenta que repasar más de tres presupuestos requiere mucho tiempo y dedicación, aun así, si disponemos de tiempo y queremos tener una visión más amplia podemos solicitar tantos como deseemos.

Comparar presupuestos.

Esta es una fase primordial y más difícil tenemos que observar una serie de puntos y consejos que detallamos a continuación:
  • -  El presupuesto debe venir especificado al máximo para evitar los temidos añadidos una vez que se acaba la obra.
  • -  Debe solicitarle a todas las empresas lo mismo, para poder comparar presupuestos con las mismas características, le simplificará el trabajo y podrá obtener un precio más acertado.
  • -  Si observa que un presupuesto es mucho más barato que otros, obsérvelo bien que venga bien especificado porque lo que no se refleja en el presupuesto puede cobrársele a mayores, puede pasar que escatimen en calidades o que no incluya partidas que otros presupuestos sí. Por lo general, las empresas suelen tener costes parecidos, por lo que, si no se aplican en el presupuesto pueden añadirse a mayores.
  • -  Si observa que el presupuesto es mucho más caro, averigüe por qué, puede ser que la empresa haya calculado mal algunas partidas o puede que para que lleve a cabo la obra incurra en sobrecostes, lo cual situaría su precio fuera de mercado.
  • -  Una opción media sería lo más conveniente pero la clave es observar el presupuesto y las explicaciones de los profesionales, luego la decisión será la suya.
    • -  Sitúe primero: calidad de atención, de claridad en los presupuestos, reputación de la empresa, calidad de los materiales, el precio, va en último lugar, de lo contrario, puede llegar a encontrarse con mucha sorpresas, y acabar pagando incluso más que el presupuesto más caro.
  • -  Pregunte todo, que no le de miedo, incluso condiciones generales, téngalo todo bien atado para que no surjan imprevistos no deseados, creando tensiones innecesarias con la empresa.
 
Aceptar presupuesto.

Cuando tengamos claro que presupuesto es el que más nos conviene, deberíamos comunicarlo a las empresas participantes, no tenga miedo en decirle a una empresa que no ha aceptado su presupuesto, hágalo remarcando el porqué de su decisión, sí permitirá que la empresa siga mejorando en su proceso.
Comuníquese también con la empresa con la que desea realizar la obra, y aclare los puntos que crea convenientes los pasos a seguir son.
  • -  Aceptación del presupuesto
  • -  Firma del presupuesto y contrato de obra en el que se especificarán las formas de pago y todos los detalles de la obra.
  • -  La empresa debe facilitarle todos los documentos que usted firma para que disponga de una copia en su haber.
  • -  La empresa también debe adjuntarle una previsión de los plazos en los que tiene pensado acometer la obra.
  •  
Conclusión.

Pedir un presupuesto, es toda una ciencia, es un arte. No lo tendrá usted fácil, tendrá que comparar muchas variables, observar, intuir, que no le intenten colar un presupuesto que no quiere, porque al final la reforma tiene que estar a su gusto, la persona que le aconseje no va a vivir en la casa y no puede pretender imponerle su idea, tampoco es su amigo y usted no le debe nada, tenga muy en cuenta esto a la hora de tomar la decisión, es algo que nos hará tomar la decisión con más frialdad y nos permitirá seleccionar la mejor opción.
 

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